A kormány családtámogatási rendszere nagyban hozzájárult a lakáspiac élénküléséhez és sajnos az építőanyag kereslet növekedéséhez, de egyben több ponton is támogatja a lakás/ház vásárlást és felújítást is Most azt foglaljuk össze, hogy még milyen támogatások érhetőek el azoknak, akik most gondolkoznak vásárláson, bővítésen vagy felújításon.
A 2022 év felénél vagyunk. Arra gondoltunk, hogy azoknak, akik szeretnék kihasználni az állami támogatások előnyeit megmutatjuk, hogy milyen lehetőségeik vannak. A hitelkamatok növekedése okán érdemes minél több támogatást kihasználni, hogy csökkentsük a fizetendő kamatköltségeket.
Használt lakás vásárláshoz ezekkel a támogatásokkal számolhatsz*;
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) –Vásárláshoz, vagy bővítéshez/felújításhoz/tetőtér beépítéshez
1 gyermek esetén: Lakás vagy családi ház min. 40 nm; 600.000 Ft támogatás igényelhető
2 gyermek esetén: Lakás vagy családi ház min. 50 nm; 1.430.000 Ft támogatás igényelhető
3 gyermek esetén: Lakás vagy családi ház min. 60 nm; 2.200.000 Ft támogatás igényelhető
4, vagy annál több gyermek esetén: Lakás vagy családi ház min. 70 nm; 2.750.000 Ft támogatás igényelhető
Kamattámogatott „CSOK” Hitel- Vásárláshoz/felújításhoz
1 gyermek esetén: NINCS
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 10.000.000 Ft hitel igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 15.000.000 Ft hitel igényelhető
Falusi CSOK- Vásárláshoz vagy felújításhoz
1 gyermek esetén: Lakás min. 40 nm, családi ház min. 70 nm; 600.000 Ft támogatás igényelhető
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 2.600.000 Ft támogatás igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 10.000.000 Ft támogatás igényelhető
Falusi CSOK- Használt ingatlan bővítése
1 gyermek esetén: Lakás min. 40 nm, családi ház min. 70 nm; 300.000 Ft támogatás igényelhető
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 1.300.000 Ft támogatás igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 5.000.000 Ft támogatás igényelhető
Kamattámogatott Falusi „CSOK” Hitel- Vásárláshoz és/vagy felújításhoz
1 gyermek esetén: NINCS
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 10.000.000 Ft hitel igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 15.000.000 Ft hitel igényelhető
Illetékmentesség: Csak CSOK igénybevétele esetén jár, ingatlanok mérete a CSOK szabályok alapján, mértéke 0% (4% helyett)
Otthonfelújitási támogatás és hitel:
Kamattámogatott lakáscélú támogatás: Maximum 3.000.000 Ft
Kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel: Maximum 6.000.000 Ft, Kamat mértéke: 3%
Új lakás vagy családi ház vásárlása/építése esetén ezeket a támogatásokat veheted igénybe*:
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)
1 gyermek esetén: Lakás min. 40 nm, családi ház min. 70 nm; 600.000 Ft támogatás igényelhető
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 2.600.000 Ft támogatás igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 10.000.000 Ft támogatás igényelhető
Kamattámogatott „CSOK” Hitel
1 gyermek esetén: NINCS
2 gyermek esetén: Lakás min. 50 nm, családi ház min. 80 nm; 10.000.000 Ft hitel igényelhető
3, vagy annál több gyermek esetén: Lakás min. 60 nm, családi ház min. 90 nm; 15.000.000 Ft hitel igényelhető
Vételár Áfa tartalmának megtérítése: Csak CSOK igénybevétele esetén jár, mértéke: 5%
Illetékmentesség: Csak CSOK igénybevétele esetén jár, ingatlanok mérete nincs kikötve, mértéke 0% (4% helyett)
Babaváró támogatás*
Közvetlen kifizetés az igénylőnek történik, nem feltétel az ingatlan vásárlás vagy fedezetként bevonás, mértéke maximum 10.000.000 Ft
Hasznos Tipp a végére: Mivel a legtöbb támogatás jól kombinálható hitelfelvételnél érdemes körültekintően eljárni és hitelközvetítő szakember segítségét kérni, aki egyrészt segít megérteni a folyamatokat és ismeri az egyedi banki igényeket, másrészt a dokumentáció összegyűjtésében/összeállításában is hasznunkra lehet.
*A tájékoztatás nem teljeskörű! Az igénylehető állami támogatásokkal kapcsolatos pontos feltételek az alábbi rendeletekben kerültek szabályozásra, a pontos információkról kérjük, tájékozódjon a vonatkozó rendeletekből vagy forduljon hitelszakértőhöz! Itt összefoglaltuk könnyen átlátható módon is a támogatásokat.
• 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról
• 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről
• 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról
• 44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet a babaváró támogatásról
• 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról
• 641/2020. (XII. 22.) Korm. rendelet az otthonfelújítási hitel bevezetése érdekében egyes kormányrendeletek módosításáról
Nagy Sándor
Szakmai vezető
www.hitel.hu