Az ingatlan-nyilvántartást egy központi, elektronikus rendszer végzi, amelyet egy állami cég, a Lechner Nonprofit Kft. üzemeltet. Ennek része a TakarNet rendszer, amely biztosítja az online hozzáférést a tulajdoni lapokhoz és egyéb ingatlan-nyilvántartási adatokhoz.
Három gyakori ingatlannal kapcsolatos probléma hitelfelvételnél, amelyeket már a kiszemelt ingatlan megvásárlása előtt érdemes ellenőrizni a tulajdoni lap/térképmásolat alapján;
Az ingatlan jogilag rendezett-e? Vannak olyan feljegyzések, amelyek a legtöbb banknál kizárják a hitelfelvételt (pl.: végrehajtással, perfeljegyzéssel terhelt ingatlan)
Az ingatlan lakóingatlan “művelési ág” megnevezésű-e? : Amennyiben nem lakóingatlan (pl. “Gazdasági épület”) a megnevezése, akkor a legtöbb bank “standard” hitelezési folyamatban nem fogadja be fedezetnek az ingatlant.
E-hiteles tulajdoni lap “Teljes” (amely a korábbi törölt bejegyzéseket is tartalmazza) vagy “szemle” (amely csak az aktuális bejegyzéseket tartalmazza) /térképmásolat lekérdezése ÉVENTE 2 alkalommal díjmentesen az Ügyfélkapun keresztül a következő lépésekben lehetséges:
Lépj be "Földhivatal Online" weboldalra ide kattintva és kattints az oldal közepén található "Földhivatal Online" ikonra
A a Földhivatal Online rendszer bejelentkezési oldalára kerülsz, ahol a "Tulajdonilap-másolat lekérdezés" ikonra kell kattintani és megadni a település nevét
Következő kattintás a "Tovább a Földhivatal Online Rendszeréhez" , majd "Bejelentkezés ügyfélkapu belépéssel" lépsz tovább
Beléptél a Földhivatal Online rendszerébe
Kattints "Szolgáltatások indítása", majd az "Ingatlan keresése" menüpontokra
Add meg az ingatlan pontos címét vagy helyrajzi számát.
Válassz a lekérdezés típusai közül, a díjmentes opció a szemle vagy kivonat.
Kattints a „Lekérdezés” gombra.
A lekérdezett tulajdoni lapot PDF formátumban letöltheted, és azonnal megtekintheted/nyomtathatod
Amennyiben több, mint 2 alkalommal szeretnél lekérni tulajdoni lapot vagy térképmásolatot, akkor 4800 Ft/db a költsége.
TIPP: Kinézted az álmaid ingatlanát? Regisztrálj, kérj tőlünk szakértő Hitelközvetítő segítséget! Mi díjmentesen segítünk eligazodni a banki feltételekben és a tulajdoni lap alapján a neked legjobb hitelfelvételi lehetőségeket is bemutatjuk!
Nagy Sándor
Szakmai vezető
www.hitel.hu