Lakás/ház felújítás önerő nélkül, 3 millió állami támogatással? Igen, így lehet, megmutatjuk!

Tovább bővül az állami támogatások köre! A 2020.november 25.-én Magyar Közlöny 259. számában megjelent 518/2020. (XI.25.) Korrm. rendelet a „A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról”. Aki megfelel a feltételeknek, amelyeket eléggé tágra hagyott a kormány az most kifejezetten előnyös pozícióban indulhat neki a korábban már tervezett vagy most előre hozott felújításnak.

Sokan vannak, akik most azon gondolkoznak, hogy a számos támogatott felújítási lehetőség közül melyiket végezzék el, mert általában a felújításnál csak a pénztárca szab határt. A rendelet egyik legfontosabb része pénzügyi szempontból az, hogy a teljes felújítási költség 50%-át, maximum 3.000.000 Ft összeget támogat az állam. Ez praktikusan azt jelenti, hogy a legnagyobb mértékű támogatást 6.000.000 Ft összegű felújítás esetén lehet elérni, mert ott ténylegesen az 50%-át most az álam állja (fontos kitétel, hogy a „támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet”). Bizonyára most a legtöbben azon gondolkoznak, hogy nem kellene az „asztalon” hagyni ezt a pénzt, de vajon hogyan teremtsék elő a finanszírozásához szükséges összeget ha az nem áll rendelkezésre készpénzben? Vajon érdemes-e kölcsönt felvenni és ha igen, akkor megéri-e a támogatásért cserébe, hogy amit „megnyerünk a réven, ne veszítsük el a vámon”- ahogy a régi közmondás is tartja?

Arra gondoltunk, hogy hitelkalkulátorunkban készített 4 példán keresztül megmutatjuk, hogy mi van akkor, ha személyi kölcsönből finanszírozzuk a felújítást:

1. 3.000.000 Ft „önerővel” rendelkezünk és még 3.000.000 Ft összeget veszünk fel, hogy kihasználjuk 100%-ban a kapható támogatást. Hitelkalkulátorunk számítása* alapján akár 60.042 Ft/hó törlesztő részlettől elérhető 60 hónapos futamidőre, 7,71% THM mellett. Teljes visszafizetendő: 3.602.555 Ft, Teljes hitelköltség várhatóan: 602.555 Ft**
2. 2.000.000 Ft „önerővel” rendelkezünk és még 4.000.000 Ft összeget veszünk fel, hogy kihasználjuk 100%-ban a kapható támogatást. Hitelkalkulátorunk számítása* alapján akár 69.063 Ft/hó törlesztő részlettől elérhető 72 hónapos futamidőre, 7,71% THM mellett. Teljes visszafizetendő: 4.972.582 Ft, Teljes hitelköltség várhatóan: 972.582 Ft** 
3. 1.000.000 Ft „önerővel” rendelkezünk és még 5.000.000 Ft összeget veszünk fel, hogy kihasználjuk 100%-ban a kapható támogatást. Hitelkalkulátorunk számítása* alapján akár 76.568 Ft/hó törlesztő részlettől elérhető 84 hónapos futamidőre, 7,71% THM mellett. Teljes visszafizetendő: 6.431.716 Ft, Teljes hitelköltség várhatóan: 1.434.716 Ft**
4. 0 Ft „önerővel” rendelkezünk és 6.000.000 Ft összeget veszünk fel, hogy kihasználjuk 100%-ban a kapható támogatást. Hitelkalkulátorunk számítása* alapján akár 91.881 Ft/hó törlesztő részlettől elérhető 84 hónapos futamidőre, 7,71% THM mellett. Teljes visszafizetendő: 7.718.059 Ft, Teljes hitelköltség várhatóan: 1.718.059 Ft**

Néhány okos tipp, hogy a legkisebb költség mellett a legnagyobb hasznot/támogatást tudd igénybe venni:

1. Ha kölcsönt veszel fel és visszafizeted a támogatás folyósítását követően, akkor jelentősen csökkentheted a megfizetett hitel költségét!
2. Pontos kalkulációval tervezd meg a felújítást, hogy lásd a finanszírozási igényt!
3. Legalább 3 szakembertől kérj ajánlatot lehetőleg referenciákkal és írásban, amelyben legyen benne külön megjelölve az anyag és a munkabér költség nettó és áfa értékkel is!
4. Ne feledd, hogy a felújítási költségek esetében 50% lehet anyagköltség és 50% a munkadíj elszámolása a támogatásban!
5. Annyi kölcsönt vegyél fel, amely feltétlenül szükséges és mérlegeld, hogy a törlesztő részlet megfizetése nem okoz-e problémát a lakásfelújítás mellett és/vagy után!
6. Kérj szakértő segítségét a pénzügyek tervezésében és tájékozódj hitelkalkulátor segítségével!

Sok sikert!

Nagy Sándor

Szakmai vezető

www.hitel.hu

*A kalkulációknál a példákban megadott összegekkel, futamidőkkel számoltunk 300.000 Ft/hó nettó jövedelemmel, „végig fix kamatperiódussal”, „minden kamatperiódussal”, „Extra kedvezmény-banki” termékkel és „Feltétel- banki termékkel” paraméterek beállítása mellett

**Az eredmény a „Raiffeisen Személyi Kölcsön Aktív számlahasználat és Jövedelem 250” termék paramétereit mutatja, de nem minősül ajánlatnak. Részletes tájékoztatást Itt találsz.